SAINT NAZAIRE D'AUDE - MAISON de VILLAGE - 4 CHAMBRES - PRIX ATTRACTIF & POTENTIEL Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger avec alcôve, cuisine avec cheminée, arrière-cuisine, toilettes, chaufferie.1er étage : deux grandes chambres avec cheminée en marbre, placards, dressing, salle d'eau, toilettes. 2ème étage : deux chambres à rénover selon vos envies. Parfaite pour une maison de vacances, chambres d'hôtes ou premier achat. Travaux à prévoir : électricité , mode de chauffage … LES +++ Façade en très bon état Fenêtres PVC double vitrage Toiture en bon état Rafraichissement d'air dans certaines pièces Stationnement facile A 5 minutes du SOMAIL et du Canal du Midi , site touristique A 5 minutes supermarché et commerces A 20 minutes des Axes Autoroutiers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Fragano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.