*À vendre à Saint-Nexans, à quelques minutes de Bergerac : bâtisse à rénover pour un projet ambitieux* Vous aimez les projets avec du caractère ? Cette bâtisse à rénover entièrement n’attend qu’une vision claire et du courage pour révéler tout son potentiel. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une arrière-cuisine avec salle d’eau, d’un séjour ou salle à manger, de 4 chambres aux beaux volumes, d’une deuxième salle d’eau et d’une pièce pouvant servir de bureau ou dressing. Le tout repose sur une parcelle d’environ *1 550 m²*, divisable et constructible, parfaite pour imaginer un beau projet immobilier. Et pour ceux qui voient encore plus loin, deux parcelles agricoles (*8 700 m²*) ainsi que trois terrains constructibles (*1 300 à 1 400 m²* chacun) mitoyens à la propriété sont également disponibles. Idéal pour les passionnés de rénovation, les investisseurs ou les promoteurs en quête d’opportunités. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.