Ensemble immobilier avec maison d'habitation, atelier et bureau ainsi qu'une dépendance avec son entrée privée à rénover à Sainte-Colombe-de-Villeneuve. Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située à Sainte-Colombe-de-Villeneuve, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre privilégié. Cette demeure de caractère, datant de 1999 et entièrement rénovée, saura vous séduire par ses prestations et son design élégant. Description des Pièces - 4 chambres dont deux avec salle d'eau - une cuisine séparée et équipée - Un espace salle à manger - Une terrasse de 43.6m² pour profiter des belles journées ensoleillées. - Un jardin arboré Avantages - Garage - Système de chauffage individuel (électricité et bois) - Cheminée insert et climatisation réversible - Fibre optique - Aucun travaux à prévoir, maison en parfait état. - Mezzanine offrant un espace de détente supplémentaire. Deux dépendances viennent enrichir la propriété - un atelier avec bureaux de 145 M2 - une maison en pierre de 105 M2 avec cave à rénover entièrement Localisation Idéalement située à Sainte-Colombe-de-Villeneuve, cette maison vous offre un environnement calme et paisible tout en étant proche des commodités. Profitez de la tranquillité tout en restant à proximité des écoles, commerces et transports. Cette maison est un véritable bijou, idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel alliant charme et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.