Ensemble immobilier à fort potentiel de 240m2 environ, dont 68m2 habitables actuellement . Situé au calme dans un environnement verdoyant, l'ensemble se décompose ainsi : - partie habitable actuelle de 68m² environ : entrée, cuisine ouverte sur salon, 2 chambres (13 et 10.6), toilette, salle d'eau, grenier. + possibilité de réouvrir sur une ancienne habitation à rénover de 78m² environ composée de 3 pièces ( double vitrage posé ) + grange attenante à la maison principale de 98m² environ. Grand jardin coté SUD avec vue sur la campagne environnante et cour intérieure au Nord. Points techniques : Exposition SUD, double vitrage partout, chauffage central (fuel) + poêle à bois dans la pièce de vie, assainissement individuel non conforme. Pour compléter l'ensemble, possibilité d'acquérir d'autres bâtiments tels que : 2 hangars, 1 ancien chais transformé en espace de stockage, ainsi que des prés supplémentaires (mandat 1862992) A découvrir au plus vite !! Chers confrères, je pratique l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.