SAULX LES CHARTREUX * QUARTIERS DES ROCHERS * MAISON FAMILIALE * 4 -5 HCMABRES * DOUBLE TERRASSE * PLEIN SUD * 2 GARAGES * Et si votre prochaine maison était un véritable cocon de nature, tout en restant proche de toutes les commodités ? Nichée dans l'environnement privilégié et verdoyant du quartier DES ROCHERS à Saulx-les-Chartreux, cette maison familiale de 135 m² habitables offre un cadre de vie rare, où la forêt devient votre jardin et où chaque fenêtre ouvre sur la nature. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de type TRIPLE SEJOUR, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace chaleureux, agrémenté d'une CHEMINEE, offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Le séjour s'ouvre sur une magnifique TERRASSE de 70 m² exposée PLEIN SUD, sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement contempler le calme environnant. Le rez-de-chaussée comprend également : - Une grande CUISINE familiale pouvant accueillir les repas du quotidien. - Un accès direct à une SECONDE TERRASSE en lisière de forêt, à aménager selon vos envies. - Une CHAMBRE de plain-pied. - Une SALLE DE BAINS et DOUCHE. - Un WC indépendant. - Un espace BUANDERIE pratique et fonctionnel. À l'étage, un palier spacieux pourra facilement accueillir un COIN LECTURE, bibliothèque ou espace TELETRAVAIL avec vue sur la nature. Vous y trouverez : - 3 CHAMBRES confortables. - Un WC indépendant. - Une PIECE SUPPLEMENTAIRE offrant un fort potentiel pour créer une seconde salle de bains, une suite parentale avec dressing ou un espace bien-être. Les atouts qui font la différence : ✔ Quartier résidentiel recherché du Rocher ✔ Maison adossée à la forêt du Rocher de Saulx-les-Chartreux ✔ Vue dégagée sur la nature ✔ Terrasse plein sud de 70 m² sans vis-à-vis ✔ Seconde terrasse côté forêt ✔ 4 chambres dont une au rez-de-chaussée ✔ Potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage ✔ Deux garages ✔ Parquet neuf ✔ Cheminée ✔ DPE D - charges faibles ✔ Environnement calme et préservé Un cadre de vie privilégié pour toute la famille : Le quartier des Rochers est particulièrement apprécié pour son équilibre entre nature et praticité. Vous profitez d'un environnement boisé exceptionnel tout en restant à proximité immédiate des commerces de proximité situés à l'entrée du quartier. Les familles apprécieront la présence des transports scolaires desservant les écoles et le collège, ainsi que les lignes de bus permettant de rejoindre facilement la gare RER de Massy et les principaux pôles d'activité du secteur. Ici, les promenades en forêt commencent au bout du jardin, les réveils se font au chant des oiseaux et le quotidien prend un air de vacances toute l'année. Une maison idéale pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de nature, sans renoncer aux commodités. Une visite suffira pour comprendre ce que les photos ne pourront jamais totalement retranscrire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.