TRANQUILITE, CALME ET NATURE A SAVIGNY LEVESCAULT - PORTES DE POITIERS- CHU ET UNIVERSITES ! Cette charmante maison de campagne est un véritable havre de paix, niché au cœur d'un environnement naturel préservé. Bonne construction en 1976 en brique offrant une surface habitable de 126.08m² sur un vaste terrain de 2000m² arboré, fleuri et clôturé. Cette maison est idéale pour une famille et les amoureux de la tranquillité et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de plain-pied qui vous offre cette maison. Avec 3 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine séparée avec sa terrasse, une salle d'eau pratique et un WC séparé, chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Le séjour/salle à manger se distingue par sa luminosité et sa chaleur grâce l’exposition et à l’insert-cheminée qui apporte une ambiance conviviale ainsi que sa terrasse devant. Les amateurs de plein air apprécieront les multiples expositions de la maison : OUEST pour profiter du coucher de soleil, EST pour accueillir les premiers rayons du matin et sud pour profiter du jardin ensoleillé. Besoin d'espace et de rangement ? Au sous-sol qui est complet, vous trouverez une cuisine d'été de plus de 20m², local chaufferie, grand garage et atelier/cave pour nos amis bricoleurs. Du coté confort, les menuiseries sont en pvc/double vitrage avec des volets, pour certains en pvc battants et d'autres roulants solaires. Chauffage très économique car elle bénéficie d'une pack chaudière pompe à chaleur, d'une bonne isolation par les combles et aussi de par sa construction en brique. Adoucisseur et osmoseur pour le traitement de l’eau. Les expositions multiples offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que le bon état général de la maison garantit un confort de vie optimal. A VOS TELEPHONES POUR LA DECOUVRIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.