VILLA DE PLAIN-PIED & 26 OLIVIERS – SÉRIGNAN-DU-COMTAT Charme, calme et potentiel exceptionnel. À 15 min de la gare d’Orange, découvrez cette villa de 133 m² nichée dans un écrin de verdure méditerranéen. Les points forts : • Pièce de vie : 32 m² avec cheminée en pierre, clim réversible et pompe à chaleur. • Espace nuit : 3 chambres, salle d'eau moderne (douche italienne). • Atout "Bien-être" : un bureau pouvant convenir à un thérapeute ou activité indépendante (Fibre OK). • Extérieur : Jardin arboré de 26 oliviers, terrasse plein Sud, terrain piscinable. • Bonus Rare : Possibilité de construire un garage supplémentaire de 40 m² (en plus de l'abri voitures existant). Une opportunité rare alliant confort actuel et perspectives d'évolution. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Nace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 830843587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.