Maison 190 m² – Terrain rare 1600 m² centre Orange – 5 chambres – Bureau – Piscine – Garage Maison individuelle de construction traditionnelle (1994), entièrement rénovée en 2020, d’environ 190 m² habitables sur un terrain de 1 618 m², située en centre d’Orange, à la limite entre Orange Centre et Orange Nord, en fond d’impasse. Terrain rare de plus de 1 600 m² en centre-ville. La maison offre 5 chambres et un bureau, avec une configuration permettant une activité professionnelle à domicile ou l’aménagement d’un espace indépendant pour un ascendant ou un descendant. Disposition Rez-de-chaussée • Cuisine américaine équipée d’environ 14 m² avec accès direct à une grande terrasse • Pièce de vie séjour / salon d’environ 50 m² • Bureau pouvant disposer d’une entrée indépendante • Chambre pouvant être aménagée avec accès indépendant Étage • 4 chambres • Salle de bain Confort et équipements • Menuiseries PVC double vitrage • Moustiquaires • Volets électriques • Climatisation gainable (2 groupes) • Radiateurs électriques • Poêle à bois • Velux neufs à l’étage • Portail électrique • Forage extérieur pour arrosage Extérieurs • Terrain de 1 618 m² entièrement clôturé • Piscine sécurisée 11 × 5 m (profondeur 1,5 m) • Filtre neuf, pompe remplacée il y a 4 ans • Terrain permettant potager, espace jeux enfants ou autres aménagements extérieurs • Garage entièrement isolé 25M2 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.