SUCÉ-SUR-ERDRE – MAISON DE CARACTÈRE – 143 M² – 5 CHAMBRES – GARAGE – 2 HANGARS DE 400 M² Découvrez à Sucé-sur-Erdre cette longère de caractère datant de 1832, qui allie le charme de l’architecture ancienne à un environnement préservé, au cœur d’une vaste propriété de plus de 9 000 m². Une magnifique bâtisse en pierre datant du XVIIe siècle (1620), d’environ 130 m², est également présente sur la propriété et offre un beau potentiel de réhabilitation en habitation. LA MAISON PRINCIPALE D’une superficie de 143 m² habitables, cette maison de caractère bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie traversante, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un cellier. À l’étage, un spacieux palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un wc. Un garage attenant complète la maison. La toiture est en ardoises naturelles, renforçant le charme et le caractère de cette propriété. UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL ET DE MULTIPLES POSSIBILITÉS Vous profiterez d’une magnifique parcelle paysagée de plus de 9 000 m², offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et préservé. La propriété dispose également de nombreux éléments de caractère et bâtiments annexes : puits, dépendances en pierre, soue à cochons, ancien four à pain, ainsi que de nombreux espaces pouvant être exploités selon vos projets. Deux vastes hangars d’environ 400 m² chacun, actuellement utilisés pour l’hivernage de camping-cars et générant des revenus annuels, viennent compléter cet ensemble. La diversité des bâtiments et des volumes offre de nombreuses possibilités : stockage, activités professionnelles, artisanat, investissement ou encore développement d’un projet familial ou touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. UN BIEN AUX MULTIPLES PROJETS Cette propriété offre un excellent compromis entre localisation, tranquillité, qualité de vie et potentiel. Entre la maison principale, la bâtisse en pierre du XVIIe siècle à réhabiliter, les nombreux bâtiments annexes et les deux grands hangars, les possibilités sont nombreuses pour imaginer et développer différents projets. Idéalement située à seulement 2 km de La Chapelle-sur-Erdre et 3 km de Sucé-sur-Erdre, vous bénéficiez d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. SES ATOUTS : - Grands volumes - Plus de 9 000 m² de terrain - 5 chambres - Bâtisse du XVIIe siècle à réhabiliter - Deux hangars de 400 m² - Nombreuses dépendances - Revenus liés à l’hivernage de camping-cars - Fort potentiel pour différents projets - Environnement calme et préservé - Proximité de La Chapelle-sur-Erdre et Sucé-sur-Erdre Un bien rare offrant de nombreuses possibilités et un potentiel exceptionnel. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.