RARE DANS LE SECTEUR Maison familiale de 116 m² à Torcy CENTRE VILLE - sous sol total - excellent état - cour avant - jardin et terrasse exposés sud À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison en excellent état, édifiée en 1984, sur une parcelle d'environ 800 m² avec terrasse et jardin exposés sud. Idéale pour une famille, elle allie confort, luminosité et PRESTATION DE QUALITÉ. Rez-de-chaussée • Entrée • Séjour traversant et lumineux de 37 m², donnant directement sur la terrasse et le jardin. • Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la terrasse, idéale pour les repas en famille. • Une chambre avec rangement intégré. • Salle de bain et WC indépendant. Étage • Palier modulable en bureau, coin lecture ou espace détente. • Trois chambres confortables et lumineuses, toutes équipées de rangements. • Salle de douche avec WC. Extérieurs • Cour avant : possibilité de garer plusieurs véhicules, équipée d’une rampe donnant accès au sous-sol. • Carport latéral pour un stationnement supplémentaire. • Jardin arrière : exposé sud, avec terrasse idéale pour les repas en extérieur, vigne, abri de jardin et végétation très bien entretenue Sous-sol total • Garage spacieux • Atelier fonctionnel pour bricolage ou stockage. • Cave pour rangement ou cave à vins. • Espace modulable pouvant être aménagé en salle de jeux, salle d’eau ou selon vos besoins. Confort et équipements • Pompe à chaleur récente (5 ans) • Alarme et volets électriques pour plus de sécurité et de confort. • Diagnostic énergétique performant : DPE C. Situation et commodités • Située à Torcy, à deux pas du centre-ville, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles, crèches et transports. • Proche des espaces verts et des activités sportives et culturelles. • Idéale pour une famille recherchant un cadre de vie pratique, calme et agréable tout en restant connectée à toutes les commodités. Cette maison propose un agencement fonctionnel et modulable, parfait pour une famille souhaitant profiter d’un espace de vie lumineux, d’un jardin agréable et d’une localisation stratégique. N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre conseillère experte du secteur. Je vous réserve la vidéo du bien après un échange privilégié autour de votre projet immobilier pour comprendre vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.