🏡 À VENDRE – Maison de village à fort potentiel – Lignerolles Nichée au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette maison de village à rénover constitue une opportunité rare pour les amateurs de nature et de projets personnalisés. Édifiée sur une généreuse parcelle de 1 200 m² entièrement constructible, elle développe une surface habitable d’environ 112 m² et offre un fort potentiel d’aménagement. ✨ Un projet modulable selon vos envies L’agencement actuel permet la création de deux logements distincts, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet locatif, maison familiale réunifiée… à vous d’imaginer la configuration idéale. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant ainsi carte blanche pour concevoir un intérieur à votre image et créer un lieu de vie unique, en parfaite harmonie avec vos besoins et vos envies. 📍 Situation & commodités La localisation est un véritable atout : • École et commerces à 7 km • Gare reliant L’Aigle à Paris à 21 km • Base de loisirs de Soligny à seulement 4 km Vous profiterez pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison à rénover à Lignerolles est une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d’un bien authentique et évolutif. 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et donner vie à votre futur projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Guinebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 984091629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.