À quelques pas du parc Mirabeau, cette maison offre un équilibre rare entre le charme de l'ancien et une véritable qualité de vie en cœur de Tours. Développant près de 170 m² habitables, elle séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Organisée sur trois niveaux, elle propose de généreux espaces de vie ouverts sur le jardin, une cuisine indépendante, un bureau ainsi que cinq chambres, permettant à chacun de trouver son espace. À l'arrière, le jardin, entièrement préservé des regards, constitue un véritable écrin de verdure où le calme contraste avec l'animation du centre-ville. Une terrasse de près de 30 m², idéalement exposée au premier étage, prolonge les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage, particulièrement recherché dans ce secteur, complète les prestations de cette propriété. Son emplacement privilégié, au cœur du quartier Blanqui-Mirabeau, permet de rejoindre à pied le parc, les commerces, les écoles, les transports et la gare. Une adresse recherchée pour son cadre de vie, où tout le quotidien se vit sans contrainte. Une maison de caractère, pensée pour accueillir une vie de famille, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Tours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 644900 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,02% du prix du bien hors honoraires) : 24900 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.