VAUJOURS – MAISON FAMILIALE T6 – 123 M² – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 725 M² LUMINEUSE – TRÈS BON ÉTAT – VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE – EXPOSITION SUD Dans un quartier résidentiel de Vaujours (93), découvrez cette jolie maison familiale de 123 m² habitables avec son terrain de 725 m². Son très bon état général, ses beaux volumes et sa luminosité en font un lieu de vie agréable et fonctionnel ! Dès l'entrée, vous apprécierez son vaste salon séjour lumineux, puis sa cuisine fonctionnelle, prolongée par un cellier. Idéal pour partager des moments en famille, son agencement offre un espace pratique au quotidien. Une vie de plain-pied est possible, grâce à 1 chambre, une salle de bains et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres confortables, une seconde salle de bains et un WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace. À l'extérieur, la terrasse ensoleillée et le terrain arboré invitent à la détente. Un sous-sol complet et une cave vous offrent des possibilités de rangement, et des places de stationnement. Chauffage individuel au gaz naturel (DPE D). Une situation pratique : GARE RER B du VERT-GALANT à 2 km (accès à Paris), Écoles, collège et lycée à proximité à 300 m, Commerces à 400 m. LES ATOUTS À RETENIR : Très bon état, 4 chambres, vie de plain-pied possible, sous-sol total, belle luminosité avec exposition plein sud, situation géographique privilégiée (à proximité des écoles, commerces et transports vers Paris). Une maison familiale qui conjugue espace, confort et emplacement ! Cette maison pourrait être votre prochain coup de cœur ! Contactez -moi pour en découvrir ses atouts et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Afflard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 995177482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.