VAUJOURS – MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 168 M² – COMBLES AMÉNAGÉS – GARAGE & POMPE À CHALEUR Coup de cœur assuré pour cette charmante maison traditionnelle d'environ 168 m², édifiée sur un terrain de 417 m². Soigneusement entretenue depuis sa construction en 1979, elle se développe sur 3 niveaux. Son exposition traversante Est-Ouest vous offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Des volumes généreux et une distribution idéale Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un double séjour baigné de lumière et une cuisine équipée indépendante. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur une superbe véranda fermée, et aménagée, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle (avec douche et lavabo) et un accès direct au grand garage. 1er étage : L'espace nuit se compose de 5 belles chambres, d'une salle de bain complète (baignoire + douche), d'un WC séparé et d'un vaste palier de caractère. Combles aménagés : Un bel espace modulable comprenant 2 chambres supplémentaires (idéales pour des amis ou le télétravail) ainsi qu'une grande salle de jeux / billard. Prestations & Confort au quotidien Énergie & Économies : Pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique et cheminée pour une gestion optimale de vos dépenses. Confort moderne : Volets roulants électriques, VMC, fibre optique et tout-à-l'égout. Extérieurs : Jardin entièrement clos sur 417 m² avec puits d'arrosage, cabanon pratique (atelier et rangement) et allée permettant le stationnement de véhicule. Le vrai plus : Un DPE classé C, gage d'un logement très économe en énergie. Une propriété aux prestations rares sur le secteur, idéale pour une grande famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 451389803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.