* Pavillon de caractère , offrant de beaux volumes et un cachet rare sur le secteur ( de type F6 / 170 m ² de surface utile ) + un garage et une dépendance de 29 m ² en fond de parcelle * Située dans un secteur calme et * hors zone de bruit * Cette maison offre un fort potentiel à aménager selon vos besoins . À seulement quelques minutes de la gare RER C de villeneuve le roi , des commerces et écoles , elle bénéficie d’un cadre de vie agréable et pratique. Vous disposez , au rez-de-jardin ; - Une entrée , dégagement , un triple séjour spacieux et lumineux, une cuisine dinatoire (meublée et équipée) et une salle d'eau avec toilette . Le premier étage ( disposant d'une entrée indépendante - coté jardin ) ; - Palier , trois chambres confortables , une salle de bain avec wc , une chaufferie . Les combles ; - déjà isolés ( surface au sol de 59 m² ) offrant un espace modulable à aménager selon vos envies Extérieurs et annexes ; - Parcelle de 470 m ² , un garage de 16 m² , une dépendance de 29 m² ( idéale pour un atelier , espace de stockage ou autre ) , Jardin très agréable dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis . Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre de belles perspectives d’aménagement " idéal grande famille , investisseurs.....ect..." Proche des axes autoroutiers ( A6 / A6B - A86 -N7 - RN6 ) , non loin du TRAM T9 ( station les saules-orly ) ,MÉTRO LIGNE 14 ( thiais - orly ), à 17 minutes de paris BFM via le RER C . * Une opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image ! * Faites vite !!!! disponible en visite virtuelle sur le site seloger & iad france * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.