VOUVANT - MAISON - T6 118M² - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1900, située à Vouvant, vous propose un cadre de vie authentique en plain-pied avec une chambre a l'étage sur un terrain de 941 m², avec 118 m² de surface habitable à personnaliser selon vos envies. Le plan de la maison s'organise de façon fluide et pratique. Le cœur du logement est constitué d'un vaste espace cuisine-salon-séjour de 39m², lumineux et convivial, qui réunit en un seul volume les pièces de vie principales et une véranda de 16m² attenante. La maison compte 3 chambres bien proportionnées, deux de plain-pied et une à l'étage. Un WC indépendant et une salle de bain complètent la distribution. Côté équipements, la maison bénéficie d'un insert à bois et d'une pompe à chaleur de type split avec clim réversible, assurant un chauffage individuel efficace et économique. Un cellier fonctionnel ainsi qu'une buanderie attenante apportent un confort de rangement et d'organisation appréciable au quotidien. Non attenant à la maison une dépendance de 37m². L'ensemble est raccordé à une fosse septique. Quelques finitions de travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien à votre goût tout en valorisant son cachet d'origine. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison de caractère et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.