PISSOTTE - MAISON - 135M² - GARAGE - Cette maison située à Pissotte offre une bonne surface habitable de 135 m² sur un terrain de 1 840 m² Une entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux avec son poêle à granules auquel se connecte directement une cuisine ouverte et fonctionnelle. L'ensemble forme un espace de vie convivial et aéré, bien agencé pour profiter de la luminosité naturelle (35m²). Toujours dans l'entrée vous aurez une pièce indépendante pouvant faire office de chambre ou bien un bureau ou même un salon indépendant (17m²). La maison dispose de 4 chambres aux dimensions variées : 3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée (12,14, et 16m²) et une quatrième chambre à l'étage avec palier (14.5 + 5m²). Une salle d'eau et un WC avec sanibroyeur complètent la distribution au rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par un système de radiateurs électriques en complément d'un poêle à granules, pour une ambiance conviviale en hiver. La maison est raccordée à une fosse septique conforme. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le terrain offre un bon espace dégagé autour de la maison. Deux garages attenant et communiquant complètent l'ensemble, apportant un confort de rangement et de stationnement appréciable. Technicités +++: isolation par l'extérieur avec façade, poêle 2025, chauffe-eau 2022, fibre, double vitrage, fosse conforme Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.