MAISON MITOYENNE - SEMI PLAIN PIED - PROCHE GOLF, TRAM et METRO - 4 CHAMBRES - 2 SDB - JARDIN - CAVE Je vous invite à découvrir cette jolie maison familiale, véritable cocon, à l'environnement calme et verdoyant proche de toutes les commodités. La maison totalise une surface habitable d'environ 125m² se découpant comme suit : Rez-de-chaussée : entrée avec wc, chambre 1 de 12m² avec rangements et sa salle de douche, cuisine-salon-salle à manger d'environ 44m². Le salon se situe côté jardin qui lui même totalise une surface d'environ 190m² dont une terrasse de 16m². 1er étage : salle de bains de 11m² (avec machines), chambre 2 côté jardin de 15m² 2ème étage : chambre 3 de 12m² et chambre 4 de 11m² (Loi Carrez/13.50m² au sol). Cave. TAE. Double vitrage. Volets roulants. Fibre. Extension, électricité et plomberie réalisés en 2019. Chauffage au gaz. Ballon d'eau chaude pour les 2 salles de bains. DPE D/D. Taxe foncière : 1007€/an. Consommation électricité+gaz : env 2200€/an. Box à vélos en fond d'impasse. Stationnement facile. Les + : - Localisation (10 min à pied du centre ville / 3 min à pied du tram et 6 min du métro / 7 min en voiture du golf) - Maison familiale à la décoration soignée - Maison lumineuse - Maison semi plain pied - Environnement calme et arboré, jolie rue en impasse - Possibilité de louer un garage à proximité Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saskia Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 482728607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.