CORPS DE FERME D’EXCEPTION – 10 993 m² Un lieu rare, chargé d’histoire, et un vrai projet à portée de main. Cet ancien corps de ferme, niché dans un cadre préservé, déploie son authenticité autour d’une cour, avec sa maison d’habitation, ses bâtiments de caractère et ses caves voûtées, témoins d’un riche passé. Un potentiel de réhabilitation de 7 à 10 logements en plus de l’existant : l’ensemble est classé en OAP (Orientation d’Aménagement et de Programmation), en secteur Bâtiments de France, ce qui garantit un projet qualitatif et valorisant. À l’arrière, un terrain attenant de 7 290 m², parcelle indépendante avec accès sur une seconde rue, offre la possibilité d’un lotissement. Trois façons de concrétiser votre projet : Acquisition de la totalité (10 993 m²) : réhabilitation du corps de ferme et construction sur le terrain, pour une opération d’ensemble. Corps de ferme seul (3 703 m²) : réhabilitation des bâtiments et de la maison. Lotissement sur l’arrière : valorisez le terrain et conservez le corps de ferme pour votre projet. Promoteurs, investisseurs, marchands de biens, porteurs de projet : ce type d’opportunité est rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 523980704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.