Belle opportunité à saisir sur les hauteurs d' Alès , Charmante maison traditionnelle , atypique et rénovée , en R+1, de 133m2 avec un beau jardin arboré de 937m2 ,au calme ,dans une impasse , sans vis à vis . Vous serez séduits par les espaces de vie accueillants, les prestations , la luminosité et la vue dégagée de ce bien . L'habitation principale comporte une entrée , une belle et spacieuse cuisine indépendante ,aménagée et équipée , une pièce de vie très lumineuse donnant sur un grand balcon , trois grandes chambres , une salle d'eau et un toilette séparé. Vous retrouverez des prestations qualitatives : double vitrage , volets roulants , marbre au sol , parquets , radiateurs à inertie céramique , Fibre , beaucoup de rangements .... *Les gros point fort de la maison supplémentaires* sont : - Un T2 entièrement rénové de 38m2 avec une entrée indépendante et une terrasse privative comprenant une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte , une chambre avec dressing , une grande salle de bain , un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie-cellier . - Un très grand garage de 48m2 pouvant accueillir une buanderie, un atelier et beaucoup de stockage .De plus vous pouvez aussi stationner devant le garage . - Un jardin plein de charme , piscinable , où chacun pourra trouver un coin de quiétude et de sérénité à l'abris des regards . Cette maison vous apportera un cadre de vie très agréable et fonctionnel , proche du centre ville et de toutes les commodités . Ce bien atypique est idéal pour une grande famille avec la possibilité de louer le T2 à l'année ou en RBN'B avec une très bonne rentabilité mais aussi de louer en deux appartements distincts . Ne passez pas à coté de cette opportunité , vous serez séduits par tout le potentiel de ce bien que ce soit en résidence principale ou pour faire de la location ! Contactez moi pour le visiter . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sawas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 822393955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.