89- ANCY LE FRANC: à rénover, maison ancienne avec cachet d'une surface de 225m2 et 530m2 de jardin clos avec vue château, garage; située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins...) dans un cadre verdoyant et touristique: château renaissance, canal de Bourgogne... PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. La maison est composée au REZ-DE-CHAUSSÉE: d'une entrée de 20m2, ancienne orangerie de 28m2, séjour de 28m2, cuisine de 10m2 et cellier de 22m2. 1ER ETAGE: chambre de 19m2 avec accès à première partie de combles; palier de 14m2, Wc séparé, salle de bain de 9m2, palier de 8m2 avec rangements et accès balcon desservant d'une part une chambre de 20m2, d'autre part 2 chambres en enfilade de 10m2 et 18m2. 2EME ETAGE: combles aménageables ANNEXES: Garage de 33m2 avec chaufferie, petite dépendance de 50m2 dans le jardin, grande cave voutée. Chauffage central fioul, assainissement collectif Travaux importants à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 344 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.