# AVRILLÉ CENTRE – UN BIEN RARE ET SURPRENANT : UNE MAISON-APPARTEMENT DE PLUS DE 150 m² ! *Et si vous découvriez un bien qui ne ressemble à aucun autre ?* En plein cœur d'Avrillé, laissez-vous séduire par cette superbe maison-appartement de plus de 150 m², répartie sur trois niveaux, véritable coup de cœur pour les amateurs de lieux de vie singuliers. Entièrement rénovée et réimaginée avec beaucoup de goût, cette propriété conjugue harmonieusement le charme d'une maison, le confort d'un appartement et une atmosphère particulièrement chaleureuse et cosy. Dès les premiers instants, on apprécie le soin apporté à chaque espace, les choix de décoration et la qualité de cette rénovation pensée dans les moindres détails. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : - Une chaudière toute récente, installée il y a moins d'un an. - Un espace salon climatisé pour profiter pleinement de votre intérieur en toute saison. - Des volumes généreux répartis sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de vie. À l'extérieur, un agréable espace terrasse vient compléter ce bien et promet de beaux moments de convivialité, notamment autour de dîners entre amis ou de soirées estivales. *Un bien avec une rénovation soignée, une ambiance unique…* Ce type de maison-appartement est particulièrement rare sur le secteur. Une adresse privilégiée en plein cœur d'Avrillé, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, chaleureux et prêt à accueillir une nouvelle histoire. *Un bien singulier qui mérite assurément une visite pour en apprécier toute la personnalité !* Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 317000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.