Maison d'exception — sous-sol total — 2 700 m² — Piscine — Bord de Seine — DPE B Et si chaque soir ressemblait à un retour de vacances ? Pas une image. Une réalité. L'entrée donne le ton. Dès le seuil, le message est clair. Une entrée cathédrale lumineuse, généreuse, qui annonce la suite. On comprend immédiatement qu'on n'est pas dans une maison ordinaire. Le niveau principal — Le double salon et la salle à manger s'ouvrent sur une grande baie vitrée qui transforme chaque moment en cinéma privé. Le jardin, la piscine, et au loin la Seine — tout s'offre à vous sans que vous ayez à bouger. Et le soir ? Les couchers de soleil ici ne se regardent pas — ils se vivent. Le ciel s'embrase, l'eau scintille, le verre à la main vous vous demandez comment vous avez pu vivre autrement. C'est la même vue, tous les soirs. Elle ne lasse jamais. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace — Pour se retirer : la master suite avec vue directe sur le jardin et la piscine, dressing, salle de bain et douche. Un espace qui a la douceur d'un hôtel et la chaleur d'un chez-soi. L'étage — chacun son espace. Trois belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et ses WC. Pas de négociation le matin. Chaque enfant, chaque invité, dans son propre territoire. Le sous-sol — la vraie surprise. → Salle de yoga— plus d'abonnement, plus de trajet → Pièce libre — bureau, studio, salle de jeux, à vous de décider → Garage 3 voitures + espace bateau — rare, précieux, imparable → Pièce technique + rangements — tout est organisé, rien ne déborde sur votre vie. Cette maison est pensée pour une famille qui bouge, qui travaille, qui reçoit. Et une infrastructure énergétique sérieuse, déjà là, déjà performante : → Pompe à chaleur + plancher chauffant — une chaleur douce, homogène, silencieuse → Isolation renforcée — toiture, plancher, double vitrage partout → DPE classé B — le confort sans la contrainte → Facture annuelle estimée entre 1 750 € et 2 400 € Paris Parce que la vraie liberté, c'est de pouvoir choisir. → Melun en quelques minutes → Paris Gare de Lyon en moins de 25 minutes via le RER D → A5 / A6 — accès rapide en voiture Contactez moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.