Idéalement située à proximité immédiate des thermes, cette maison de 152 m² en très bon état général offre de belles possibilités. Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle conviendra aussi bien à un projet locatif qu’à une réhabilitation en une seule et grande habitation familiale. Elle se compose de : • Deux salons-séjours lumineux • 4 chambres • Un bureau • 2 cuisines aménagées et équipées • Une salle de bains avec WC • Une salle d’eau • Un WC séparé • Une entrée spacieuse . Une véranda Côté annexes et confort : • Garage attenant + sous-sol • Deuxième garage indépendant de 30 m² • Terrain clos et arboré de 1 900 m² • Double vitrage sur l’ensemble de la maison • Chauffage central gaz de ville (chaudière récente) • Maison rénovée récemment Un bien rare, situé dans un secteur recherché de Bourbon-Lancy, offrant à la fois confort et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste David-Nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.