En exclusivité. Dans un quartier résidentiel calme de Brive, secteur Bouquet, vous attend cette charmante maison de plain-pied construite en 2008, sans aucun travaux à prévoir, offrant 196 m² habitables (dont 131m2 de plain pied sur l'avant), le tout sur un agréable jardin plat et clos de 620 m². - Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée indépendante avec placard de 4,58. Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon salle à manger de 59,54. Quatre chambres de 10,25, 11,28, 11,75 et 13,40. Une salle de bains avec douche et baignoire de 4.10. Un WC indépendant. - Au sous-sol semi-enterré, vous découvrirez un appartement indépendant comprenant : Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 43,12. Une salle d'eau avec WC et espace buanderie de 9,28. Une chambre de 12,41. Autres informations utiles : Double garage avec portes électriques. Terrasse extérieure de 40.00. Fibre optique. VMC. Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison. Volets électriques partout. Combles aménageables. Chauffage au sol électrique pompe à chaleur. Ballon d'eau chaude de 450 litres avec panneaux solaires installés en 2025. Taxe foncière : 2 850. Présence d'un puit pour l'arrosage. Raccordement à l'assainissement collectif. Cuisine Lapeyre équipée : four encastré, plaque de cuisson, micro-ondes encastré et lave-vaisselle encastré. Exposition Sud Ouest. À bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.