*A DEUX PAS DU CENTRE VILLE - MAISON sans travaux de 130M² BROU* Venez découvrir cette jolie maison de ville entièrement rénovée avec goût, offrant 130 m² habitables et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille. Proche de toutes les commodités (écoles à 3 min à pied, commerces et gare à 5 min, accès A11 à 10 km), cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié en ville avec parking à proximité. *Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie lumineuse de 33 m²ouvert sur une cuisine moderne équipée . Un couloir dessert ensuite une buanderie/cellier, des WC séparés, une salle de jeux de 9,3 m² avec sa cabane. Depuis cette partie, vous accédez au garage et à l' atelier . *À l’étage, l’espace nuit se divise intelligemment en deux zones. La suite parentale offre un véritable cocon, avec une pièce palière de 12,5 m², dressing, une grande chambre de 18 m², et une salle d’eau privative avec douche à l’italienne et WC. La seconde partie de l’étage comprend un espace bureau ou salle de jeux, qui mène à deux ravissantes chambres de 11,7 m² et 10 m² (dont une avec penderie), elles disposent d'une salle de bain attenante avec baignoire double et de WC séparés. *Côté extérieur, vous profiterez d’une cour agréable avec terrasse de 90m², d’un atelier de 21 m² , un garage de 19m² et d’un grenier aménageable de 20m². * La maison est située proche d'une route passagère mais sans nuisance sonore intérieur. *LES PLUS*: -Isolation extérieure , -Fenêtres ALU double vitrage 2018, -Volets roulants SOLAIRES 2018, -Toiture refaite d'un coté il y a 2 ans. -Tout-à-l'égout conforme, électricité conforme. -Le chauffage par une pompe à chaleur air/eau et un poêle à bois. Maison IDEAL et SANS TRAVAUX, prête à accueillir votre famille. Contactez-moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.