* PROPRIETE NORMANDE A BOSC-EDELINE (BUCHY) * Entourée de champs Parcelle totale de 15 650 m2 : - Herbage de 10 000 m2 pour chevaux ou autres - Parc arboré, fleuri, engazonné et gravillonné de 5 650 m2 DPE D Edifiée en 1981 à partir d'une grange Surface habitable ! de 148 m2 4 chambres 1 bureau Garage de 35 m2 Suivez-moi. Convaincu que vous apprécierez. De plain-pied, vous découvrirez : _ Une véritable entrée (10 m2) _ Un coin repas (18 m2) _ Une chaleureuse pièce à vivre entre repas et détente (29 m2) avec son poêle à bois (de 2023) _ Une cuisine (11 m2) entièrement équipée _ Une arrière-cuisine (5 m2) avec ses nombreux placards _ Une salle d'eau (6 m2) avec douche, WC et lave-mains _ Une chaufferie (chaudière et cuve à fioul) pouvant être utilisée en garage _ Une terrasse orientée plein sud Au 1er étage (plancher bois) : _ Un palier (5 m2) _ Un dégagement (5 m2) _ Une 1ère chambre (15 m2 Surface Habitable) _ Une 2ème chambre (12 m2 SH) _ Une 3ème chambre (9 m2 SH) _ Une 4ème chambre (10 m2 SH) passante _ Un bureau (7 m2 SH) _ Une salle d'eau (5 m2 SH) avec baignoire, vasques et WC Je vous propose à présent d’apprécier les prestations, qui font de cette chaleureuse maison normande, Le Bien ! qui réalisera votre projet immobilier : . Herbage clos de 10 000 m2 pour chevaux, moutons… . Véritable parc grillagé pour volailles . Production de chauffage & d'eau chaude, par chaudière fioul (~ 1000L/an) . Confort apporté par poêle à bois de 2023 (~ 8 stères/an) . Menuiseries PVC oscillo battantes double vitrage (de mars 2022) . Volets battants bois . Portail (arrivée électrique en attente) . Abri de jardin sur dalle béton (~ 15 m2) . Récupération des eaux de pluies par citerne enterrée (6m x 5 m) . Fibre raccordée . Assainissement individuel (2 fosses septiques. 1500L/fosse. Vidangées septembre 2025) . Chaudière et poêle à bois ramonés en novembre 2025 . Taxe foncière : 1274 e (dont 74 e pour l'herbage de 15 085 m2) Manuel, A votre entière disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 884836362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.