Maison de charme et caractère – Un écrin bucolique à proximité de toutes les commodités ! Certaines maisons ont une âme. Construite vers 1880, celle-ci séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Poutres apparentes, tommettes, carreaux de ciment… le charme de l’ancien se conjugue ici avec de beaux volumes et 185 m² au sol, offrant un cadre de vie aussi agréable que familial. Implantée sur une belle parcelle de 757 m², entièrement close, plate et arborée, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis, avec une orientation Sud qui apporte une belle luminosité à la maison. La maison s’organise sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire, un salon/salle à manger traversant de 31 m², un second salon plus intimiste de 20 m², ainsi qu’un atelier et un local chaufferie. À l’étage, trois belles chambres de 12, 13 et 16 m², un espace pouvant accueillir bureau, dressing ou buanderie, une salle de bains et deux WC. Les combles accueillent une grande chambre de 33 m² au sol, chaleureuse et pleine de caractère. Une cave de 12 m² en soubassement complète l’ensemble. Autre atout majeur : un hangar de 38 m², avec plus de 4 mètres de hauteur sous faîtage. Un espace rare offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : atelier, stockage, espace professionnel ou aménagement à imaginer. Une maison singulière, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié, au calme et au vert, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Commodités : - à 250m : parcours de running en forêt - à 600m : école maternelle et primaire - à 1.5km : centre-ville de Bures/Yvette - à 10min en transport : universités d’Orsay, Plateau de Saclay, ZA de Courtaboeuf Moyens de transport : - à proximité : Bus desservant Saclay, Orsay, Courtaboeuf, Gif/Yvette - RER B à 1.5km - axes N118/A10 à quelques minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.