BURES-SUR-YVETTE – MAISON D’ARCHITECTE Dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER B La Hacquinière, cette maison d’architecte développe environ 204 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de plus de 2 100 m². Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son dialogue permanent avec le jardin. Les espaces de vie ont été conçus pour favoriser une circulation naturelle entre intérieur et extérieur, grâce à de larges ouvertures prolongées par plusieurs terrasses. Idéalement située à proximité du Plateau de Saclay et des futurs aménagements du Grand Paris Express, elle bénéficie d’un emplacement stratégique tout en conservant un cadre de vie particulièrement paisible. Le rez-de-chaussée propose une élégante pièce de réception traversante avec cheminée contemporaine et sol en travertin. La cuisine Bulthaup, ouverte et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’ensemble, complétée par un espace bureau. L’espace nuit se compose de cinq chambres, de deux salles d’eau et d’une salle de bains. Les parquets en chêne massif et les vues dégagées sur la verdure renforcent le confort et la sérénité des lieux. Au dernier niveau, une terrasse panoramique exceptionnelle prolonge la maison et offre une vue dégagée sur la vallée. Le jardin paysager, en contrebas, enveloppe la propriété dans un écrin végétal particulièrement apaisant. Un garage double complète les prestations. En retrait de la maison principale, une dépendance indépendante d’environ 48 m² offre une totale autonomie, idéale pour accueillir, travailler ou louer. Enfin, un potentiel d’extension d’environ 60 m² vient enrichir l’ensemble, permettant d’envisager un projet complémentaire, qu’il soit patrimonial ou locatif. Ce bien singulier, alliant architecture, confort et qualité d’environnement, s’inscrit dans un cadre de vie recherché aux portes de Paris-Saclay. Une visite permettra d’en mesurer pleinement la cohérence, les volumes et le potentiel. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour convenir, en toute confidentialité, d’un rendez-vous de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alfred Minatchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843403809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.