ACTUELLEMENT SOUS-OFFRE Maison de bourg avec grange, atelier et jardin – Charensat (63640) À rénover selon vos envies Située au cœur du bourg de Charensat, dans un environnement calme et vivant, cette maison ancienne en pierre propose un très beau potentiel pour un projet de rénovation, avec de nombreux volumes à exploiter. D’environ 117 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce avec bar, d’un salon, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’un WC et d’un local chaudière. À l’étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau. Les combles sont aménageables, permettant d’imaginer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif, d’une grange attenante et d’un espace atelier, un hangar parfait pour les projets artisanaux, de bricolage ou de stockage. Travaux à prévoir : Rénovation intérieure complète Chauffage au fioul avec chaudière à réparer (devis disponible) Électricité à remettre aux normes (devis fourni) Menuiseries en simple vitrage Les atouts du bien : Maison en pierre avec beaucoup de cachet Grange et atelier attenants Jardin au calme Idéal résidence principale ou maison secondaire Un bien de caractère à personnaliser entièrement, dans un cadre agréable et verdoyant, à environ 1 heure de Clermont-Ferrand ou Montluçon. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.