*Maison de campagne rénovée à Charny – 180 m², 4 chambres, dépendances et beau terrain* Agréable maison de campagne située à Charny Orée de Puisaye, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités du secteur. D’une surface d’environ 180 m², cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux de 51 m², chaleureux et convivial, ainsi qu’une cuisine séparée, équipée et aménagée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un dressing, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et d’un espace sous combles pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, rangement ou espace complémentaire. À l’extérieur, le terrain arboré de 1 863 m² offre un bel espace de détente et de nombreuses possibilités. La terrasse de 30 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible et agréable. La propriété bénéficie également de plusieurs annexes très intéressantes : une dépendance pouvant être aménagée en studio indépendant, bureau ou atelier, un pigeonnier, un hangar et des espaces de stationnement. Côté confort, la maison dispose de la fibre, d’un chauffage individuel avec insert cheminée, pompe à chaleur et radiateurs, ainsi que de prestations permettant une occupation agréable au quotidien. Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant de l’espace, du calme, du terrain et du potentiel, sans renoncer au confort d’une maison déjà rénovée. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre authentique, avec de beaux volumes et de vraies possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.