Vous recherchez une pépite coup de coeur? Vous êtes à la bonne adresse! Vous venez de dénicher un bien rare à la vente dans ce quartier et secteur prisé! Cette magnifique villa de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE de PLAIN PIED a été ENTIÈREMENT RÉNOVÉE et offre d'EXCELLENTES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES ; Maison à très faible consommation/ DPE B) Elle se situe dans un petit quartier sympathique, très ensoleillé et résidentiel et bénéficie d'un beau terrain plat très bien aménagé, clôturé et joliment arboré ( piscinable exposé sud). Point fort: Qualité de vie et confort incomparables: la maison est à proximité des accès autoroutiers, de toutes les commodités et commerces dont vous aurez besoin au quotidien A PIED! ( collège, écoles, grande surface, transports, boulangerie, cinéma, theatre, gymnase, salle de fitness et cours collectifs, terrains de tennis-paddle, centre de beauté, d'esthétique et coiffure, restaurants, petites boutiques ...) Votre futur lieu de vie se veut convivial et tellement bien pensé! Il offre un espace incomparable avec 4 grandes chambres, un beau bureau, un GRAND SÉJOUR coup de coeur LUMINEUX avec CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE d'un petit ilot centrale, une grande véranda / jardin d'hiver ( Diverses possibilités : salle de sport, espace de loisirs, zone idéale pour vos belles plantes, espace détente), une buanderie, un cellier, un garage double, une cave, un petit sous sol propre, un grenier aménageable, un parking privatif pour de nombreux véhicules et CAMPING CAR de toute taille. Le beau terrain plat est entièrement clôturé, avec portail motorisé et portillon; Il n'attend plus que vos enfants pour en profiter ( espace de jeux ) ou votre animal de compagnie, ou encore votre future piscine plein sud ..;et pourquoi pas y créer un potager?! (Je vous propose une vidéo de visite virtuelle animée pour ce bien sur Fb (Karine MESCHKAT)& insta @karinemeschkat & sur youtube (lien sur demande par SMS ou Watsap) Points forts : 1/ PLAIN PIED: Vivre sur un seul niveau sans étage! Profiter pleinement de toute sa maison. 2/ Totalement rénovée: ZERO TRAVAUX & Excellentes performances énergétiques. DPE B. 3/ PROCHE de TOUT A PIED! Commodités & commerces, loisirs culturels, transports et promenades . Accessible facilement: A 51 à 6 minutes. 4/ Possibilité de studio indépendant avec terrasse (cuisine , salle d'eau, WC et 4 eme chambre déjà aménagés pour indépendance) Idéal projet de vie familial intergénérationnel, activité indépendante, Salle de musique ou de sport, salle de jeux, chambre d'amis, rentabilité locative air B&B ou annuelle.... 5/ Espace XL pour dressing dans la grande chambre parentale. 6/ Cuisine d'été aménagée. 7/ Grand garage double. 8/ Annexes: Buanderie. cellier. Grenier aménageable (2 chambres de 10 M2 chacune environ peuvent y être créées). + Cave. Petite pièce en sous sol. 2 abri bois. Coin barbecue. Coin pétanque. 9/ Bel espace de jardin plat facile d'entretien: ni trop petit, ni trop grand: idéal pour vos enfants, votre future piscine, vos envies de jardiner ou pour laisser votre chien en liberté. 10/ Grande terrasse en travertin & chemin tout autour de la maison pour circulation et aussi protection des façades 11/ ACCESSIBLE CAMPING CAR 12/ Idéal familles, couples, personnes solo, retraités, investissement, activité indépendante, résidence principale ou secondaire, projet intergénérationnel. Description: - 4 chambres spacieuses dont l'une divisible en 2 chambres distinctes ou suite avec dressing - 1 bureau spacieux - 2 salles d'eau (Douches à l'italienne & radiateurs sèches serviettes) - 2 toilettes - 2 cuisines aménagées et équipées ( dont une cuisine d'été fermée avec baie coulissante sur terrasse) - 1 grand espace jour lumineux OUVERT - 1 Véranda ( salle de sport ou salon d'été OU JARDIN D'HIVER) - 1 entrée élégante avec double placard portes verrière - 1 Buanderie/cellier - Petit sous sol propre idéal stockage - Grand garage *Avantages:* Cette maison lumineuse dispose d'une exposition idéale au sud, à l'est et à l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble des pièces a été soigneusement rénové et décoré avec goût pour offrir un cadre de vie très chaleureux et harmonieux. Les matériaux de qualité, les équipements modernes et les finitions confèrent à cette villa un charme indéniable. Le chauffage avec POMPE A CHALEUR et sa distribution diversifiée (insert cheminée, climatisation réversible, radiateurs air eau grace à la pompe à chaleur) assurent un confort optimal et économique en toutes saisons. De plus, la maison bénéficie d'une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique, idéale pour le télétravail. *À proximité:* Profitant d'un environnement tranquille dans un quartier agréable, cette maison est proche des commerces, COMMODITÉS, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre intimité et commodités de la vie quotidienne. CONTACT VISITES ATTENTION SVP Pour me contacter et OBTENIR UNE RÉPONSE IMMÉDIATE: Il fautm' envoyer un SMS (ou SMS Watsap). Suite à votre SMS je vous recontacterai immédiatement afin de vous renseignei d'avantage et je vous donnerai un RDV de visite sans attendre. Merci de ne pas laisser de message vocal sur le répondeur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Meschkat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 847837796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.