DOMPIERRE-SUR-YON - MAISON - T7 194M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Découvrez à Dompierre-sur-Yon cette maison en pierre de caractère, construite en 1867, qui allie le charme de l'ancien à un confort moderne soigneusement entretenu. Implantée sur un terrain de 1 254 m², divisible et constructible ,elle offre 194 m² de surface habitable et bénéficie d'une belle lumière grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, spacieuse et conviviale, le plan de la maison se révèle fluide et bien pensé. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cœur de la maison, tandis que le salon attenant, bien dimensionné, offre un espace de vie complémentaire adapté pour recevoir ou se retrouver en famille. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien proportionnée. L'ensemble des pièces de vie bénéficie de l'exposition sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le côté nuit se compose de 3 chambres de belle superficie ainsi qu'un studio indépendant de 21 m² — atout peu courant qui offre plusieurs possibilités : espace pour un proche, chambre d'amis autonome ou bureau dédié. 2 salles d'eau et deux WC séparés complètent bien ce niveau, assurant un bon confort pour toute la famille. Le système de chauffage, mixte et performant, associe une pompe à chaleur, un insert cheminée au bois et des radiateurs électriques, pour une gestion thermique souple et économique selon les saisons. La maison est aussi équipée de panneaux solaires récents générant une rentabilité annuelle. Une buanderie fonctionnelle vient compléter les espaces de service. En extérieur, la terrasse profite de l'exposition sud et s'ouvre sur le terrain, offrant un cadre agréable et préservé. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien remarquable et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan PERSILLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.