En exclusivité chez iad France et disponible en visite virtuelle !!! Idéalement situé proche centre ville, commerces, marché, crèche, collège, lycée et port aux cerises Emplacement Idéal pour une Vie de Famille Harmonieuse ... Découvrez cette maison individuelle, située dans un quartier calme et résidentiel, parfaite pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité. Construite en 1940, elle allie le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement modernisé pour un confort de vie optimal et une grande extension réalise en 1993. La maison s'étend sur 2 étages et propose des espaces de vie conviviaux et lumineux. En entrant, vous serez séduit par ce rez de jardin comprenant un séjour triple de 39 m² chaleureux et lumineux avec sa terrasse et son jardin attenant, une cuisine spacieuse à équiper selon vos goûts, une chambre, une salle de bain avec douche, un bureau et un WC séparé. Vous avez toutes les fonctionnalités d un plain pied pour y profiter longuement. Les 3 chambres à l'étage offrent la possibilité aussi de s agrandir en supprimant une partie du salon en cathédrale et un deuxième bureau. Les expositions sud est confèrent une luminosité naturelle à la maison, créant une ambiance douce et accueillante. Le jardin de 624m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien, cette localisation idéale vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie serein, tout en restant connecté aux activités de la ville. Vous avez la possibilité de mettre plusieurs véhicules à l intérieur de votre propriété. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette sympathique maison à Draveil, un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et envisager votre projet d'acquisition en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David MACALUSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.