Maison Mitoyenne de 5 Chambres avec Jardin Exposé Sud Située à Évry, cette maison représente une opportunité d’investissement rare pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. Son emplacement stratégique dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, des écoles et des transports en commun (bus et RER), garantit une forte demande locative. L'accès facile aux axes routiers permet également de rejoindre rapidement Paris et les pôles d’activités voisins. Description du Bien : Rez-de-chaussée : Séjour double lumineux, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et WC, et un cellier. À l'étage : Trois chambres avec rangements, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Combles aménagés : Une cinquième chambre, parfaite pour un locataire cherchant plus d’indépendance. Extérieur : Jardin exposé plein sud avec abri, sans vis-à-vis. Atouts Techniques : Chauffage : Électrique complété par un poêle à bois. Isolation : Fenêtres double vitrage et ventilation naturelle. Diagnostics : Absence d’amiante et de plomb. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.