ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – DIVISION CADASTRALE EFFECTUÉE – RÉNOVATION TOTALE A PREVOIR– SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS (45) À deux pas immédiats des commerces et commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments distincts, offrant un potentiel rare et évolutif. Une division cadastrale a déjà été réalisée, permettant de rénover les deux biens indépendamment et d’en revendre un, les deux, ou d’en conserver un en location. Tout est possible, tout est envisageable. 1) Maison sur rue – Une pièce de 25m² en rez-de-chaussée avec accès petite terrasse privée, – Deux pièces complémentaires au 1er étage, – Au 2ᵉ étage : une chambre, une salle de bain Volumes atypiques, organisation à repenser totalement. 2) Bâtiment en fond de parcelle – Rez-de-chaussée : salon, séjour, salle d’eau, cuisine et WC – À l’étage : deux chambres, grande pièce palière permettant la création d’au moins une chambre supplémentaire, salle de bain Idéal habitation familiale, locatif ou projet mixte. Rénovation complète à prévoir : distribution, techniques et prestations. Potentiel exceptionnel. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.