FLINS-SUR-SEINE - MAISON - T7 150M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition sud-ouest, cette maison de caractère à Flins-sur-Seine séduit dès le premier regard. Érigée en 1900 et entretenue avec soin, elle développe 150 m² habitables sur 2 niveaux, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel. Le salon, lumineux naturelle, bénéficie pleinement de l'orientation sud-ouest. La cuisine séparée, bien proportionnée, s'intègre dans la distribution des pièces de vie.Une chambre de 14 m2 au rez de chaussée donnat sur le jardin.À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes surfaces, dont une chambre spacieuse de 14 m², ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités créatives. Une salle d'eau complète ce niveau au rez de chaussée. Le bien dispose également d'une terrasse et d'un balcon, prolongeant agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Le jardin, atout de la propriété, s'étend sur un terrain de 491 m², offrant un cadre verdoyant et préservé. Un garage complète l'ensemble, apportant une praticité appréciable au quotidien. Parmi les équipements notables : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel au gaz et à l'électricité par radiateurs, rangements intégrés et résidence en secteur fermé. Les écoles, la mairie et les commerces sont accessibles en 5 minutes. Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.