Superbe Maison en Pierre avec sa dépendance au Nord d’Agen – Charme, Espace et Sérénité À seulement quelques minutes d’Agen, laissez-vous séduire par cette splendide maison en pierre de plus de 180 m², implantée sur un vaste terrain arboré d’environ 6 500 m². Ici, le charme de l’ancien s’allie au confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille. Vous y découvrirez également une suite parentale spacieuse, deux toilettes, une buanderie fonctionnelle et un palier accueillant. À l’étage, trois belles chambres aux volumes généreux offrent de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins. Côté extérieur, le terrain plat et piscinable invite à la détente et à la convivialité : jardin paysager, espace détente, potager ou aire de jeux pour les enfants... Laissez libre cours à votre imagination pour créer votre véritable coin de paradis. En complément, une dépendance d’environ 40 m², à rafraîchir, offre un beau potentiel pour un studio indépendant, un atelier, ou un gîte. Côté confort, la maison dispose d’une cheminée et d’une pompe à chaleur, garantissant une température agréable tout au long de l’année. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Foulayronnes, cette propriété offre intimité et tranquillité, tout en restant proche des commodités, commerces et écoles. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre, de l’espace et de la nature, à la recherche d’un lieu de vie où règnent sérénité et authenticité. Une visite s’impose ! Contactez-nous dès aujourd’hui et venez découvrir le charme unique de cette demeure qui n’attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.