FROUZINS - MAISON - T7 156M² - GARAGE - PISCINE - PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Proche du centre de Frouzins: collège, écoles primaires et maternelles. Sans travaux à prévoir, cette maison de Frouzins construite en 2008 offre 156 m² habitables sur un terrain de 1 209 m², avec une exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, elle propose une distribution fluide et bien pensée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour/cuisine de 67 m², cœur de la maison, ouvert et lumineux, bien orienté pour profiter du soleil. Toujours en rez-de-chaussée, une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain privative, une suite invité fonctionnelle avec salle d'eau privative, un bureau dédié au télétravail, une buanderie attenante ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, 2 chambres confortables partagent une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'une salle de sport, atout peu courant qui enrichit considérablement le quotidien: pièce pouvant être réaménagée en atelier ou bureau libéral. Les extérieurs sont à la hauteur : une piscine chauffée et couverte avec abri, un jacuzzi abrité, une terrasse ensoleillée et un jardin arboré composent un espace de plein air soigné et agréable. Le tout est complété par un garage et une aire de stationnement pouvant accueillir au moins 4 véhicules, offrant un confort de stationnement appréciable. Un abri de jardin en dur offre du rangement. Le jardin arboré dispose d'un puits et d'un arrosage automatique. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur (gainable rez de chaussée et splits étage), d'un chauffe eau thermodynamique, d'une VMC, de la fibre optique, d'un interphone et d'un accès sécurisé. La maison est économe en énergie grâce à une centrale photovoltaïque en autoconsommation de 7,9 kWc (et vente de surplus). La domotique vient compléter le niveau d'équipements de la maison. Taxe foncière: 2653€ Bien exceptionnel tant au niveau agencement, surface, performances énergétiques que niveau d'équipements rare. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cecile Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930667753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.