✨ Maison semi‑plain‑pied – Hénin‑Beaumont – Travaux à prévoir, fort potentiel ✨ Au cœur d’Hénin‑Beaumont, cette maison semi‑plain‑pied de 190 m² sur 1041 m² de terrain offre de beaux volumes et un potentiel rare pour différents projets. La maison principale comprend 2 chambres au rez‑de‑chaussée,1 chambre à l’étage,1 salle de bain,1 WC,une pièce de vie une cuisine À l’étage, un petit T2 indépendant avec entrée privative offre une belle opportunité : revenu locatif, espace pour un proche ou autonomie pour un adolescent. À l’extérieur : 2 dépendances, 3 garages, et un grand jardin clos et arboré. Des travaux sont à prévoir, mais la structure, les volumes et la configuration permettent d’envisager plusieurs projets : grande habitation familiale, investissement locatif, activité mixte ou rénovation valorisante. Toiture et isolation refaites en 2024. Proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes. Un bien plein de charme, avec un énorme potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Leveugle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 951154616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.