Magnifique Longère de Caractère de 260m2 secteur Joigny à La Celle-Saint-Cyr Commune calme disposant d’écoles maternelle et primaire ainsi que les ramassage scolaire pour les écoles supérieure Proche autoroute Rez-de-chaussée : • Entrée avec dressing • Cuisine aménagée • Grande pièce de vie de 48 m² comprenant salon et salle à manger avec accès à une véranda lumineuse de 29m2 • Salle d’eau avec WC • Espace rangement et cellier Étage : • Grand palier pouvant servir de salle de jeux ou bureau • 5 chambres, dont une avec dressing • Salle de bains avec WC • Bureau en mezzanine fermé • Combles Extérieur : • Jardin clos et arboré •. Cabanon • Terrasse agrémentée d’un bassin • Deuxième abri de jardin isolé avec electricité Dépendances : • Grange d’environ 50 m² (Atelier) • Double appentis pouvant accueillir trois véhicules, avec mezzanine de stokage Équipements et atouts : . DPE B • Double vitrage • Poêle à granulés et radiateurs électriques • Tout-à-l’égout • Double isolation périphérique (maison modèle EDF – classe énergie B) • faible taxe foncière • Bon gros œuvre et isolation . Toiture (1998) Cette propriété de caractère offre un potentiel incroyable pour ceux à la recherche d'un lieu authentique offrant calme et sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous pour programmer une visite de cette longère d'exception à La Celle-Saint-Cyr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.