Description technique du bien Maison individuelle mitoyenne ou semi-mitoyenne, de plain-pied partiel avec étage, offrant une surface habitable de 102 m² sur un terrain clos de 203 m². Rez-de-chaussée : • Cuisine ouverte équipée (meubles et équipements inclus) • Salle à manger • Buanderie dédiée • Grand salon lumineux • Terrasse attenante de 27,2 m² (exposition favorable pour ensoleillement) • Accès direct au jardin verdoyant et entretenu Étage : • 4 chambres spacieuses • Salle de bain avec WC intégré Annexes : • Garage fermé (sécurisé pour véhicule) • Jardin privatisé, engazonné et arboré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Spaccesi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 909649535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.