COUP DE CŒUR ! Découvrez cette élégante maison bourgeoise en pierres meulières d'environ 169 m², offrant 5 chambres, de beaux volumes et un charme authentique. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux de 65 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains avec WC et une agréable terrasse avec vue sur la ville complètent l'espace nuit. Le sous-sol total dispose d'un sauna, d'une buanderie, d'une cave et d'un accès direct au garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 450 m² avec piscine, idéal pour les beaux jours. À proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette demeure conjugue charme, confort et qualité de vie. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariana Soimaru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 941485492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.