Ancien corps de ferme plein de charme, situé dans un environnement calme et champêtre, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La maison principale, d’une superficie habitable de 166 m² environ, se compose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied. On accède à la maison par une véranda faisant office de sas d'accueil, qui mène à une cuisine dinatoire aménagée, conviviale et fonctionnelle, complétée par une arrière cuisine. Le rez de chaussée comprend également un séjour agrémenté d'une cheminée à insert, et d'un salon attenant. A l'étage, un couloir distribue les 4 chambres, dont une suite parentale à finir d'aménager, une salle d'eau et un wc Implantée sur un terrain de 1480 m² environ, la propriété comprend également : • Un grand hangar de + de 100 m² environ, parfait pour le stockage. • des dépendances supplémentaires, à aménager selon vos envies : gîtes, atelier, stockage, extension de l’habitation… Des panneaux photovoltaïques ont été installés afin d'être au maximum autonome en énergie pour ainsi réduire sa facture électrique. A 5 minutes de l'école et des commerces, à 10 minutes du centre de Ferrières en Gatinais et de sa gare. Vous l'avez compris, une visite s'impose rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Marquet EI (ID 40353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.