Maison à Vendre à LA VALETTE-DU-VAR (83160)- MAISON - T7 200M² - VUE MER - PISCINE Bien situé sur les hauteurs de La Valette-du-Var, cette maison traditionnelle de 1999 offre une bonne exposition plein sud et un cadre de vie vaste sur un terrain de 2 100 m². Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 200 m², la maison propose une distribution spacieuse avec 7 pièces principales (avec grande hauteur sous-plafond dans l'espace de vie) dont 5 chambres. L'entrée dessert un salon lumineux et un séjour aéré, complétés par une salle à manger de 54 m². Un studio indépendant constitue un atout supplémentaire, adapté pour accueillir des proches ou envisager un usage autonome. Les 5 chambres, réparties sur les deux niveaux, assurent confort et intimité à chaque occupant. Les espaces de nuit bénéficient d'une salle de bain et de 3 salles d'eau, auxquelles s'ajoutent 4 WC indépendants pour un usage quotidien pratique. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel performant combinant pompe à chaleur, split et chauffage à air pulsé, alimenté par une installation photovoltaïque. La fibre optique est disponible, et l'interphone assure la sécurité des accès. À l'extérieur, la terrasse et la piscine profitent pleinement de l'exposition sud avec vue et position dominante. Les 5 places de stationnement représentent un confort peu courant et appréciable au quotidien. Le bien nécessite des travaux de rénovation notamment sur les extérieurs, Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525045027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.