LANNION – DEUX MAISONS - CONSTRUCTION NEUVE et REHABILITATION Séduction assurée pour cet ensemble immobilier, composé de deux maisons, situées au calme au bourg de SERVEL à quelques minutes des commerces, des écoles et de la mer. Les deux maisons sont sur le même terrain : MAISON NEUVE (95 m²) classée en A. Au rez-de-chaussée un salon – séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et des WC. À l’étage, un palier dessert TROIS CHAMBRES, une salle de bains et des WC. L'étage n'est pas réalisé et sera à votre charge (devis de 40.000 euros). Vous apprécierez sa terrasse exposée sud et le chauffage au sol. MAISON RENOVEE (47m²) en 2023 avec des matériaux de qualités comprenant une pièce de vie avec plafond cathédrale avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Terrasse. Très bon rapport locatif. Les 2 maisons sont louées et ont un très bon rapport locatif. Les baux sont de un an renouvelables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Audren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 801844218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.