À 5 MNS DE LANNION - MAISON DE 140M² - CINQ CHAMBRES - 1954 M² DE TERRAIN - SOUS-SOL COMPLET - DOUBLE GARAGE - POMPE À CHALEUR - DPE B - ACCÈS RAPIDE AXE LANNION / GUINGAMP Cette maison de 140 m² sur SOUS-SOL COMPLET offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 954 m², Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et d'un jardin clos et privatif. L'entrée, bien proportionnée, dessert un séjour de 33,5 m² lumineux, prolongé par une cuisine ouverte équipée, conviviale et fonctionnelle, DEUX CHAMBRES dont une avec salle d'eau privative, un placard et un WC indépendant. À l'étage, la MEZZANINE apporte une touche originale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins, TROIS CHAMBRES dont une avec dressing, une salle de bains, un WC complètent cet espace nuit qui, malgré tous ses atouts, nécessite un rafraîchissement. Le système de chauffage individuel combine une POMPE À CHALEUR air-eau, une cheminée et des radiateurs, garantissant une gestion thermique performante et économique. NOMBREUX RANGEMENTS. Vous aimez les espaces? Vous serez comblé! Plus de 1900 m² de terrain ainsi qu'un sous-sol total de 85 m² qui ravira les bricoleurs, DOUBLE GARAGE équipé d'un portail motorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST BRIEUC sous le numéro 341660819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.