Propriété d'exception au Teich en Exclusivité, secteur balanos. Au cœur d'un environnement paisible, cette magnifique maison contemporaine et lumineuse de 144 m2, construite en 2015, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la modernité. Nichée sur un terrain de 1229m², cette propriété représente un véritable havre de paix offrant confort, élégance et calme. Vous entrez dans un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée avec verrière afin d'offrir un maximum de luminosité, un spacieux séjour et un salon chaleureux avec plafond cathédrale offrant un magnifique volume d'une surface de 54m2 , le tout donnant accès à une superbe terrasse exposée plein sud pour profiter pleinement du soleil et de la vue sur le jardin paysager. Vous trouverez également une buanderie attenante à la cuisine de 8m2, donnant accès directe au garage de 30 m2 avec porte sectionnelle isolée et motorisée, équipé de borne pour recharge de véhicule électrique. Vous vous dirigez vers l'espace nuit en passant devant un premier WC indépendant avec lave main. Cet espace nuit se compose de cinq chambres, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un second wc indépendant, et une seconde salle de bain. La suite parentale qui donne sur la terrasse est composée d'une chambre de 14,5 m2, donnant sur un dressing et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré et parfaitement entretenu agrémenté d'une piscine chauffée de 37m2 couverte récemment offrant un maximum de sécurité est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées sur la terrasse couverte. Dépendance avec sanitaire et cuisine d'été extérieure pouvant être transformée en dépendance, bureau, profession libérale, ... Les équipements haut de gamme tels que le chauffage par système par pompe à chaleur, le chauffage au sol, et le système de sécurité par vidéosurveillance renforcent le confort et la sérénité des lieux. Tout à l'égout . En résumé, cette maison contemporaine et fonctionnelle saura séduire les plus exigeants en quête d'un cadre de vie unique, moderne et harmonieux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bijou immobilier au Teich. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.