LIBOURNE COEUR DE VILLE Au centre d'un quartier vivant et animé de Libourne, proche à pied des écoles, collège et lycée comme de la gare, découvrez cette charmante maison de ville de quatre chambres. L'immeuble est bourgeois, sa façade en pierre est travaillée, les parquets sont anciens, la hauteur sous plafond est importante, corniches et rosaces décorent les plafonds. Une longue entrée conduit à l'escalier et dessert d'un côté un salon, de l'autre la cuisine et sa salle-à-manger. Depuis l'espace repas, on a vue sur le jardin de ville qui offre un espace ensoleillé protégé et sans vis-à-vis. À l'étage se trouve quatre chambres et une salle de bains. Deux chambres côté jardin ouvrent sur une jolie terrasse orientée à l'est. Un grenier permet d'aménager si besoin deux pièces mansardées supplémentaires qui s'ajoutent aux 134m2 habitables. - chaudière à condensation récente au gaz, - performance énergétique notée C, - prestations anciennes en bon état, - facilités et commodités de la ville à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.