LIBOURNE QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ - GRAND JARDIN Dans un quartier calme et prisé de Libourne, venez découvrir cette charmante villa des années 1920/1930. La maison se cache au coeur d'un grand jardin de 1500m2 environ. À la villa d'origine a été ajouté une extension qui s'harmonise parfaitement avec l'architecture ancienne. Grâce à cet agrandissement, la maison bénéficie d'une spacieuse surface habitable de plain-pied. La cuisine de 20m2 est toute équipée et permet de prendre ses repas. Elle est séparée du séjour par une large ouverture. Le séjour au joli parquet massif est équipé d'un poêle à pellets, très agréable les jours d'hiver. Un petit salon, plus intime, à l'écart du séjour complète les pièces de vie. Petit salon et séjour ouvrent sur une jolie terrasse en pierre orientée sud-est. L'espace nuit s'organise dans la partie ancienne de la maison. On y trouve quatre chambres de belle taille, une salle de bains et une salle d'eau privative. À l'étage deux pièces supplémentaires permettent d'accueillir des chambres d'ados ou un grand bureau pour du télétravail. Garage deux voitures et dépendances dans le jardin pour du rangement. On aime : - le quartier calme et le grand jardin ombragé piscinable, - le caractère ancien de la maison et sa grande surface de plain-pied, - le confort de la maison climatisée les journées d'été, - la chaudière à condensation très récente et la douceur du poêle à pellets les journées d'hiver. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.